ファミール千里中央

大阪府箕面市船場西2丁目36-7 | 築23年 | 32戸

推定相場

ファミール千里中央

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920112013201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2025年は60万/㎡へ、16年間で53.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均4,095万円です。3LDKが最も高く平均4,829万円、4LDKは平均4,095万円です。

3LDK

6件

4,829万

4LDK

12件

4,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,829万	3,936万	7,280万
4LDK	12件	4,095万	3,633万	4,711万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階（30.9万円）と比べて6.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.9万/㎡

10件

6-10階

37.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場西2丁目36-7
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	32戸
専有面積	91.72m² ～ 151.51m²
分譲会社	丸紅
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩22分

学区情報

小学校

中小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール千里中央	2003	32戸	60.0万	7,280万
ＯＴＣサニーハイツ	1979	53戸	31.6万	3,700万
ファミーユ千里東棟	1982	9戸	18.8万	1,680万
ＯＴＣセブンハイツ	1980	53戸	21.9万	2,380万
ＯＴＣハイツサンローゼ	1980	33戸	26.3万	2,780万
サンフォーレ千里中央	1973	16戸	23.8万	1,298万
ＯＴＣロ	1980	46戸	29.2万	2,980万
OTC新御堂ハイツ	1980	53戸	33.5万	3,280万
ＯＴＣプライムハイツ	1979	48戸	38.1万	3,200万
ＯＴＣニュープライムハイツ	1980	12戸	18.3万	2,750万
グランドメゾン箕面けやき坂	1990	15戸	49.6万	4,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2020	2021	2025
3LDK	-	-	30.6万	-	-	37.4万	37.4万	60.0万
4LDK	30.4万	30.4万	-	30.4万	32.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	120㎡〜	7,280万	60万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	110㎡〜	4,180万	37.43万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	110㎡〜	4,180万	37.43万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	120㎡〜	3,880万	31.98万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.42万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	110㎡〜	3,280万	29.37万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	110㎡〜	3,480万	31.16万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	120㎡〜	3,780万	31.15万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,990万	30.35万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,700万	27.56万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.11万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.42万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.46万/㎡
2012年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,100万	31.47万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.67万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	30.42万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.67万/㎡
2009年4月	中層	4LDK	110㎡〜	4,380万	39.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額173,000円。

3LDK

173,000円

160,000〜190,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	95㎡〜	155,000円	1,573円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,624円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	95㎡〜	165,000円	1,675円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	95㎡〜	170,000円	1,725円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,827円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,928円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。