ＯＴＣハイツサンローゼ

大阪府箕面市船場西2丁目9-41 | 築46年 | 33戸

推定相場

ＯＴＣハイツサンローゼ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の25.2万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、4年間で26.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均3,542万円、1SLDKは平均2,878万円です。

1SLDK

3件

2,878万

3SLDK

7件

3,234万

4LDK

3件

3,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,878万	2,541万	3,046万
3SLDK	7件	3,234万	2,629万	3,680万
4LDK	3件	3,542万	3,061万	3,831万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（29.3万円）と比べて2.3万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

6件

4-7階

31.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場西2丁目9-41
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	98.63m² ～ 133.56m²
分譲会社	船場繊維団地振興
施工会社	竹中工務店
管理会社	船場仲田
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩18分

学区情報

小学校

萱野小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＯＴＣハイツサンローゼ	1980	33戸	26.3万	2,780万
ファミーユ千里東棟	1982	9戸	18.8万	1,680万
ＯＴＣサニーハイツ	1979	53戸	31.6万	3,700万
ファミール千里中央	2003	32戸	60.0万	7,280万
サンフォーレ千里中央	1973	16戸	23.8万	1,298万
ＯＴＣセブンハイツ	1980	53戸	21.9万	2,380万
OTC新御堂ハイツ	1980	53戸	33.5万	3,280万
ＯＴＣロ	1980	46戸	29.2万	2,980万
アルス箕面船場西	2004	79戸	72.1万	5,090万
メゾンドール千里中央	2003	79戸	57.6万	600万
千里中央ガーデンズ	1982	8戸	32.3万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	33.4万	31.8万
1SLDK	-	-	28.9万	27.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3SLDK	105㎡〜	2,780万	26.27万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,280万	31.78万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,480万	33.72万/㎡
2025年4月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,280万	31.78万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,680万	35.65万/㎡
2024年4月	中層	1SLDK	100㎡〜	2,880万	27.9万/㎡
2024年12月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,980万	38.56万/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	105㎡〜	2,980万	28.16万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	100㎡〜	2,980万	28.87万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	100㎡〜	2,980万	28.87万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.25万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	130㎡〜	3,980万	29.8万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,180万	32.25万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	130㎡〜	3,880万	29.06万/㎡
2021年2月	中層	5LDK	95㎡〜	2,480万	25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。