千里中央ガーデンズ
大阪府箕面市船場西2丁目19-8 | 築44年 | 8戸
最新データ
2024年11月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.6万円）より0.9%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）を9.1%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は180,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・28件）で、平均2,529万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,244万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,256万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
16件 |
2,707万 |
1,291万 |
4,907万 |
| ３ＬＤＫ |
28件 |
2,529万 |
928万 |
3,900万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,371万 |
1,757万 |
3,169万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
6件 |
2,855万 |
2,406万 |
3,576万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,244万 |
2,912万 |
3,576万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,256万 |
1,941万 |
2,571万 |
| ６ＬＤＫ |
2件 |
2,482万 |
1,721万 |
3,242万 |
| 4LDK |
3件 |
3,238万 |
3,071万 |
3,405万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場西2丁目19-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 107.64m² ～ 110.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 今西建設 |
|---|
| 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千里中央ガーデンズ |
1982 |
8戸 |
32.3万 |
3,480万 |
| サンフォーレ千里中央 |
1973 |
16戸 |
23.8万 |
1,298万 |
| グランドメゾン箕面けやき坂 |
1990 |
15戸 |
49.6万 |
4,799万 |
| ファミーユ千里東棟 |
1982 |
9戸 |
18.8万 |
1,680万 |
| ファミール千里中央 |
2003 |
32戸 |
60.0万 |
7,280万 |
| ＯＴＣハイツサンローゼ |
1980 |
33戸 |
26.3万 |
2,780万 |
| ＯＴＣサニーハイツ |
1979 |
53戸 |
31.6万 |
3,700万 |
| ＯＴＣセブンハイツ |
1980 |
53戸 |
21.9万 |
2,380万 |
| ディナスティ千里中央アスティオ |
2008 |
36戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| ＯＴＣロ |
1980 |
46戸 |
29.2万 |
2,980万 |
| OTC新御堂ハイツ |
1980 |
53戸 |
33.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
24.3万 |
23.4万 |
32.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.34万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,580万 |
23.42万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,680万 |
24.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,417円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
180,000円 |
1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。