稲の一戸建て相場
大阪府箕面市稲 | 195件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,033。木造（3,214）との差は181%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
9,033
鉄骨造
12件
8,025
軽量鉄骨造
15件
4,839
木造
158件
3,214
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,389
80〜100㎡
45件
2,766
100〜120㎡
93件
3,471
120〜150㎡
23件
4,234
150㎡以上
23件
7,807
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
105件
3,496
6〜8m
56件
3,875
8m以上
26件
5,302
平均㎡単価
33.4
前年比 ▼0.9%
平均価格
4,343
取引実績
195件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
33万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,035
17件
４ＬＤＫ
4,023
13件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,433
3件
４ＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＤＫ
1,850
2件
６ＬＤＫ
5,000
2件
５ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
５ＤＫ
820
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
4,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
31.9
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
18.8
2025年第3四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
5,000円
100㎡〜
50.0
2025年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
稲は箕面市内35地区中8位（上位77%）。
単価33.4。
1つ上の百楽荘とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
稲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市新稲４丁目１０５０番３３ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 牧落 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）