稲のマンション相場
大阪府箕面市稲 | 47件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,190万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.0万円に対し、築40年は31.4万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,365円。
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,030
取引実績
47件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+70.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,993
28件
２ＬＤＫ
1,980
10件
４ＬＤＫ
2,283
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2022年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2022年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲のマンション一覧（6棟）
箕面スカイハイツ
築46年
| 9階建
| 113戸
2,580万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買43件
グランドメゾン箕面けやき坂
築36年
| 地下1階付8階建
| 15戸
4,799万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフフィールド箕面
築27年
| 8階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルアーク箕面２番館
築28年
| 3階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルアーク箕面１番館
築28年
| 3階建
| 27戸
2,880万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルアーク箕面
築28年
| 3階建
| 27戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
稲は箕面市内23地区中15位（上位35%）。
単価27.2。
1つ上の粟生外院とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
稲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市新稲４丁目１０５０番３３ | 19.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 牧落 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）