西小路のマンション相場
大阪府箕面市西小路 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西小路の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,211万円
㎡単価
30.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.3万円に対し、築45年は18.8万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は2,746円。
平均㎡単価
29.7
前年比 ▼37.0%
平均価格
2,451
取引実績
39件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡28.2万円へ、17年間で+15.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
41
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,190
30件
４ＬＤＫ
3,933
6件
３ＤＫ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0
2023年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2023年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2022年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2022年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西小路のマンション一覧（6棟）
アービング箕面
築18年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,780万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買33件
グランノア箕面
築23年
| 地下1階付5階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買17件
有楽箕面ハイツ６号棟
築48年
| 地下1階付5階建
| 236戸
1,350万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買11件
有楽箕面ハイツ４号館
築48年
| 5階建
| 236戸
1,450万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買5件
有楽箕面ハイツ７号棟
築48年
| 4階建
| 236戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
箕面ハイツ2
築54年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
西小路は箕面市内23地区中13位（上位43%）。
単価29.7。
1つ上の牧落とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
西小路周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市西小路４丁目３８９番 | 20.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 牧落 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）