牧落のマンション相場
大阪府箕面市牧落 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
牧落の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,101万円
㎡単価
31.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.0万円に対し、築45年は20.9万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,984円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼21.8%
平均価格
2,697
取引実績
79件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で+14.9%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,466
35件
３ＬＤＫ
3,017
30件
２ＬＤＫ
2,567
6件
５ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
5,000
1件
５ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.6
2024年第4四半期
2,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＤＫ
16.7
2024年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第2四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧落のマンション一覧（12棟）
サンロイヤル箕面コスモ
築39年
| 10階建
| 265戸
3,199万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買84件
メゾンドール箕面
築18年
| 5階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アパガーデンコート箕面牧落
築19年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,650万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買22件
箕面リリーヴィレッジＥ棟
築50年
| 5階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買10件
箕面リリーヴィレッジＤ棟
築50年
| 6階建
| 6戸
2,400万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーロハイツ箕面
築48年
| 3階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買8件
箕面リリーヴィレッジＡ棟
築50年
| 地下1階付5階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エルベラーノ箕面
築43年
| 5階建
| 22戸
450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面リリーヴィレッジＢ棟
築50年
| 6階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンヴェルデ箕面
築43年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
箕面リリーヴィレッジＣ棟
築50年
| 6階建
| 48戸
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ロイヤルコート箕面
築35年
| 6階建
| 5戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
牧落は箕面市内23地区中12位（上位48%）。
単価30.0。
1つ上の白島とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
牧落周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市牧落１丁目１９番７外 | 28.2/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 牧落 700m |
| 箕面市牧落３丁目１３番１５外 | 23.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 牧落 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）