牧落のマンション相場
大阪府箕面市牧落 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.0万円に対し、築45年は20.0万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
11件
43.0万/㎡
築10年
12件
43.4万/㎡
築15年
16件
47.8万/㎡
築20年
9件
29.7万/㎡
築25年
7件
27.2万/㎡
築30年
11件
27.6万/㎡
築35年
13件
26.0万/㎡
築45年
3件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,582円。
４ＬＤＫ
35件
3,061円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,834円
５ＬＤＫ
2件
2,903円
３ＬＤＫ
31件
3,535円
１ＬＤＫ
2件
4,401円
２ＬＤＫ
6件
2,852円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,582円
平均㎡単価
30.8
前年比 ▲19.8%
平均価格
2,747
取引実績
83件
平均面積
92㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡38.3万円へ、17年間で+51.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,466
35件
３ＬＤＫ
3,045
31件
２ＬＤＫ
2,567
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
５ＬＤＫ
2,450
2件
１ＬＤＫ
4,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
４ＤＫ
1,500
1件
５ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
2,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2025年第4四半期
4,400円
築未改装年・
70㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,000円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
23.1
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第4四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2024年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
牧落のマンション一覧（15棟）
サンロイヤル箕面コスモ
築39年
| 10階建
| 265戸
3,199万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買84件
メゾンドール箕面
築18年
| 5階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アパガーデンコート箕面牧落
築19年
| 地下1階付5階建
| 24戸
3,650万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買22件
箕面リリーヴィレッジＥ棟
築50年
| 5階建
| 48戸
2,490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買10件
箕面リリーヴィレッジＤ棟
築50年
| 6階建
| 6戸
2,400万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーロハイツ箕面
築48年
| 3階建
| 14戸
1,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買8件
箕面リリーヴィレッジＡ棟
築50年
| 地下1階付5階建
| 48戸
1,890万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買6件
エルベラーノ箕面
築43年
| 5階建
| 22戸
450万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買5件
箕面リリーヴィレッジＢ棟
築50年
| 6階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンヴェルデ箕面
築43年
| 5階建
980万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買1件
箕面リリーヴィレッジＣ棟
築50年
| 6階建
| 48戸
2,100万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ロジュマン箕面牧落
築18年
売買0件
クラウンヒルズ箕面
築23年
売買0件
プロパレス箕面公園通りラフィアート
築22年
売買0件
ロイヤルコート箕面
築35年
| 6階建
| 5戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
牧落は箕面市内23地区中12位（上位48%）。
単価30.8。
1つ上の白島とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）
牧落周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市牧落１丁目１９番７外 | 28.2/㎡ | +2.9% | 住宅,店舗 | 牧落 700m |
| 箕面市牧落３丁目１３番１５外 | 23.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 牧落 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）