粟生外院のマンション相場
大阪府箕面市粟生外院 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.8万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
37.8万/㎡
築10年
4件
38.2万/㎡
築15年
20件
33.8万/㎡
築20年
12件
36.0万/㎡
築25年
4件
27.2万/㎡
築40年
6件
22.2万/㎡
築45年
3件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は3,949円。
３ＬＤＫ
39件
3,064円
４ＬＤＫ
14件
2,966円
２ＬＤＫ
2件
3,949円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,607
取引実績
56件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.2万円から2025年は㎡29.1万円へ、17年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687
39件
４ＬＤＫ
2,364
14件
２ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第2四半期
3,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2024年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粟生外院のマンション一覧（4棟）
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
粟生外院は箕面市内23地区中14位（上位39%）。
単価27.8。
1つ上の西小路とは7%の差。
中価格帯（9〜16位）