白島のマンション相場
大阪府箕面市白島 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.3万円に対し、築35年は27.4万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
44.3万/㎡
築15年
2件
47.4万/㎡
築20年
2件
53.3万/㎡
築25年
2件
25.9万/㎡
築35年
5件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,984円。
３ＬＤＫ
10件
3,281円
４ＬＤＫ
4件
2,984円
平均㎡単価
32.6
前年比 ▲8.0%
平均価格
2,787
取引実績
15件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.5万円から2025年は㎡43.0万円へ、13年間で+83.0%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
46
築21-25年
58
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
10件
４ＬＤＫ
2,825
4件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2022年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2020年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
白島は箕面市内23地区中11位（上位52%）。
単価32.6。
1つ上の箕面とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
白島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市白島１丁目１０４８番外 | 35.5/㎡ | +6.0% | 店舗 | 千里中央 3000m |
| 箕面市白島２丁目３５０番６外 | 20.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 千里中央 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）