白島のマンション相場
大阪府箕面市白島 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白島の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,077万円
㎡単価
52.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価46.3万円に対し、築35年は28.6万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は3,116円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▲47.5%
平均価格
2,771
取引実績
14件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡23.5万円から2025年は㎡58.7万円へ、13年間で+149.8%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
34
築16-20年
46
築21-25年
58
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
10件
４ＬＤＫ
2,767
3件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第1四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2022年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第2四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2020年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2013年第2四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白島のマンション一覧（1棟）
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
白島は箕面市内23地区中11位（上位52%）。
単価33.0。
1つ上の箕面とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
白島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市白島１丁目１０４８番外 | 35.5/㎡ | +6.0% | 店舗 | 千里中央 3000m |
| 箕面市白島２丁目３５０番６外 | 20.5/㎡ | +4.6% | 住宅 | 千里中央 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）