箕面のマンション相場
大阪府箕面市箕面 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
箕面の中古マンション
142件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,092万円
㎡単価
39.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.9万円に対し、築55年は23.0万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。オープンフロアの平均価格は882円。
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼27.1%
平均価格
3,160
取引実績
142件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で15.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
44
築11-15年
47
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,305
73件
４ＬＤＫ
4,177
26件
２ＬＤＫ
2,423
15件
オープンフロア
683
7件
１ＬＤＫ
1,374
5件
２ＤＫ
1,350
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
３Ｋ
350
1件
１ＬＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
5,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
5,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
53.6
2025年第2四半期
550円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箕面のマンション一覧（23棟）
箕面グリーンハイツ１
築56年
| 6階建
| 48戸
550万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ブリリア箕面さくら並木通り
築20年
| 5階建
| 49戸
4,990万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買53件
レインボーハイツ
築54年
| 地下1階付6階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買47件
箕面グリーンハイツ
築55年
| 地下1階付6階建
| 48戸
1,490万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買39件
箕面グリーンハイツ２
築46年
| 5階建
| 30戸
1,490万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買30件
箕面アームズ
築40年
| 5階建
| 10戸
6,480万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買28件
箕面アーバンライフ
築38年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買27件
セイワパレス箕面
築22年
| 11階建
| 38戸
2,880万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買26件
箕面コーポラス
築56年
| 7階建
| 42戸
590万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ネバーランド箕面潤水館
築22年
| 7階建
| 53戸
4,650万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買22件
箕面メイプルコート
築30年
| 5階建
| 14戸
5,990万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンビュー箕面
築27年
| 12階建
| 19戸
4,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買13件
南海グリーンコーポ箕面
築45年
| 地下1階付4階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買11件
イトーピア箕面マンション
築46年
| 5階建
| 20戸
2,398万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドメゾン箕面
築43年
| 地下1階付7階建
| 14戸
2,580万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買8件
箕面ニュープラザ
築54年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買8件
有楽箕面ハイツ1号棟
築48年
| 5階建
| 236戸
1,880万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買8件
有楽箕面ハイツ２号館
築41年
| 5階建
| 236戸
1,698万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買7件
箕面ロイヤルハイツ
築48年
| 7階建
| 7戸
1,580万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買7件
アルボ
築31年
| 4階建
| 11戸
2,580万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アールクレエ箕面一丁目
築25年
| 6階建
| 14戸
5,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買5件
有楽箕面ハイツ3号棟
築48年
| 5階建
| 236戸
1,380万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ハイムマルス
築49年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市のマンションマップ
箕面市内のエリアランキング
箕面は箕面市内23地区中10位（上位57%）。
単価33.3。
1つ上の彩都粟生南とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
箕面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市箕面４丁目９７１番３ | 25.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 箕面 850m |
| 箕面市箕面６丁目１３５７番１８ | 25.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 箕面 480m |
| 箕面市箕面２丁目１３３番４ | 15.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 箕面 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）