箕面アーバンライフ
大阪府箕面市箕面8丁目2-22 | 築38年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（23.1万円）より45.4%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、12年間で42.7%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・8件）で、平均3,792万円です。5LDKが最も高く平均7,096万円、2LDKは平均2,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
4,029万 |
2,680万 |
4,835万 |
| 2LDK |
4件 |
2,727万 |
2,334万 |
3,151万 |
| 3LDK |
3件 |
4,527万 |
4,176万 |
4,835万 |
| 4SLLDDKK |
2件 |
2,730万 |
2,680万 |
2,780万 |
| 4LDK |
8件 |
3,792万 |
2,680万 |
4,296万 |
| 4SLDK |
3件 |
2,747万 |
2,680万 |
2,780万 |
| 5LDK |
2件 |
7,096万 |
6,992万 |
7,200万 |
| 5SLDK |
2件 |
5,991万 |
5,820万 |
6,162万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面8丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.00m² ～ 223.82m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 箕面アーバンライフ |
1988 |
14戸 |
12.6万 |
2,680万 |
| 箕面グリーンハイツ２ |
1980 |
30戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| 箕面グリーンハイツ１ |
1970 |
48戸 |
12.8万 |
550万 |
| 箕面グリーンハイツ |
1971 |
48戸 |
20.3万 |
1,490万 |
| ネバーランド箕面潤水館 |
2004 |
53戸 |
49.3万 |
4,650万 |
| ネバーランドシエル箕面ロワイヤル |
2008 |
99戸 |
55.1万 |
4,790万 |
| 箕面メイプルコート |
1996 |
14戸 |
48.4万 |
5,990万 |
| アールクレエ箕面一丁目 |
2001 |
14戸 |
54.6万 |
5,980万 |
| ネバーランドシエル箕面ロワイヤル ノースヴィラ |
2008 |
97戸 |
40.4万 |
4,280万 |
| アルボ |
1995 |
11戸 |
40.7万 |
2,580万 |
| ネバーランドシエル箕面ロワイヤル サウスヴィラ |
2008 |
- |
42.1万 |
4,780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
- |
- |
- |
18.2万 |
19.6万 |
19.5万 |
12.6万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.6万 |
12.4万 |
| 4SLLDDKK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
13.1万 |
12.6万 |
| ー |
- |
- |
- |
- |
- |
25.0万 |
12.6万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
2,680万 |
12.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4SLDK |
215㎡〜 |
2,680万 |
12.19万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
4SLLDDKK |
210㎡〜 |
2,680万 |
12.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
4SLDK |
215㎡〜 |
2,780万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
205㎡〜 |
3,980万 |
19.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
4,180万 |
19.63万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
ー |
210㎡〜 |
2,680万 |
12.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4SLDK |
215㎡〜 |
2,780万 |
12.64万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4SLLDDKK |
210㎡〜 |
2,780万 |
13.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
5,180万 |
24.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
ー |
210㎡〜 |
5,180万 |
24.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
210㎡〜 |
5,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
ー |
210㎡〜 |
5,480万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
4,180万 |
19.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
3,280万 |
18.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
5LDK |
210㎡〜 |
6,500万 |
30.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.42万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
5SLDK |
220㎡〜 |
4,850万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
5SLDK |
220㎡〜 |
4,850万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
5LDK |
220㎡〜 |
6,000万 |
26.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
3,380万 |
18.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
3,480万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
3,580万 |
19.84万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
4LDK |
180㎡〜 |
3,580万 |
19.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。