箕面の一戸建て相場
大阪府箕面市箕面 | 266件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
箕面の一戸建て
242件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,962万円
うち土地分
6,093万円
うち建物分
869万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均32,556。ＲＣ、木造（3,120）との差は943%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大284%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▼12.4%
平均価格
5,168
取引実績
266件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
19万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
33
築21-25年
25
築26-30年
30
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,733
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,517
6件
３ＬＤＫ
3,933
6件
５ＬＤＫ
3,200
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
7,800
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,333
3件
３ＤＫ
797
3件
５ＤＫ
1,700
2件
４ＤＫ＋Ｓ
4,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,300円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8
2025年第3四半期
3,900円
170㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
22.9
2025年第3四半期
2,400円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
620円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2025年第2四半期
5,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2025年第2四半期
950円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2025年第2四半期
6,100円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2025年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2025年第2四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2025年第1四半期
5,700円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（箕面市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+446人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.20倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 135,153 | - |
| 2016 | 136,765 | - |
| 2018 | 138,368 | +418 |
| 2020 | 138,890 | +743 |
| 2022 | 139,128 | +177 |
| 2023 | 139,318 | +541 |
所得: 平均458万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
箕面市の一戸建てマップ
箕面市内のエリアランキング
箕面は箕面市内35地区中27位（上位23%）。
単価25.6。
1つ上の粟生外院とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
箕面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面市箕面４丁目９７１番３ | 25.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 箕面 850m |
| 箕面市箕面６丁目１３５７番１８ | 25.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | 箕面 480m |
| 箕面市箕面２丁目１３３番４ | 15.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 箕面 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）