箕面グリーンハイツ

大阪府箕面市箕面8丁目1 | 築55年 | 48戸

推定相場

箕面グリーンハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の55,000円から2026年には67,500円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・14件）で、平均867万円です。4LDKが最も高く平均2,462万円、3DKは平均550万円です。

1LDK

6件

693万

2DK

14件

867万

2LDK

3件

552万

3DK

6件

550万

3LDK

5件

1,878万

4LDK

3件

2,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	693万	576万	771万
2DK	14件	867万	550万	1,431万
2LDK	3件	552万	484万	612万
3DK	6件	550万	465万	607万
3LDK	5件	1,878万	1,490万	2,458万
4LDK	3件	2,462万	2,345万	2,548万

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面8丁目1
築年月	1971年10月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	48戸
専有面積	37.18m² ～ 120.27m²
分譲会社	大阪国際観光
施工会社	森組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩5分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面グリーンハイツ	1971	48戸	20.3万	1,490万
箕面アーバンライフ	1988	14戸	12.6万	2,680万
ネバーランド箕面潤水館	2004	53戸	49.3万	4,650万
箕面グリーンハイツ２	1980	30戸	20.3万	1,490万
箕面グリーンハイツ１	1970	48戸	12.8万	550万
箕面メイプルコート	1996	14戸	48.4万	5,990万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル	2008	99戸	55.1万	4,790万
アールクレエ箕面一丁目	2001	14戸	54.6万	5,980万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　ノースヴィラ	2008	97戸	40.4万	4,280万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　サウスヴィラ	2008	-	42.1万	4,780万
アルボ	1995	11戸	40.7万	2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	-	-	-	-	-	-	24.4万	22.3万
2DK	11.2万	-	-	20.0万	13.6万	13.4万	15.6万	12.8万
1LDK	-	-	-	-	-	15.2万	16.4万	-
3DK	-	-	-	-	11.9万	10.1万	10.1万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.34万/㎡
2025年6月	中層	2DK	40㎡〜	550万	12.82万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	40㎡〜	690万	16.09万/㎡
2022年5月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.6万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	720万	16.79万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	550万	10.14万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	40㎡〜	500万	11.66万/㎡
2021年10月	低層	2DK	35㎡〜	500万	13.45万/㎡
2021年10月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.05万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2020年3月	低層	2DK	40㎡〜	585万	13.64万/㎡
2020年11月	低層	3DK	45㎡〜	580万	11.89万/㎡
2019年8月	低層	2DK	40㎡〜	890万	20.75万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	105㎡〜	2,230万	20.38万/㎡
2019年6月	低層	2DK	45㎡〜	890万	19.37万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	890万	16.41万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	2,280万	20.83万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	890万	19.37万/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.86万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	890万	20.75万/㎡
2019年12月	低層	2DK	50㎡〜	890万	16.41万/㎡
2019年10月	低層	2DK	40㎡〜	835万	19.47万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,098万	19.17万/㎡
2018年6月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,390万	21.84万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	40㎡〜	650万	15.16万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	40㎡〜	450万	10.5万/㎡
2016年7月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.19万/㎡
2015年2月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.23万/㎡
2014年9月	低層	3DK	40㎡〜	480万	11.19万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	480万	11.17万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.53万/㎡
2013年6月	低層	3DK	45㎡〜	350万	7.29万/㎡
2013年6月	低層	2DK	50㎡〜	695万	12.82万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	40㎡〜	580万	13.49万/㎡
2013年12月	中層	5LDK	105㎡〜	2,600万	23.76万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額53,000円。2LDKなら月額53,000円が相場です。

1LDK

59,643円

45,000〜67,500円

2LDK

53,000円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

24件

10〜15万

3件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1LDK	40㎡〜	67,500円	1,607円/㎡
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,212円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,601円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,049円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,352円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2024年2月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,049円/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,450円/㎡
2021年4月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2021年2月	高層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2021年1月	低層	4SLDK	95㎡〜	100,000円	1,038円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	40㎡〜	53,000円	1,235円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,515円/㎡
2021年10月	中層	2LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,212円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	40㎡〜	52,000円	1,212円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	51,000円	940円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	40㎡〜	47,000円	1,096円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,246円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,166円/㎡
2017年4月	中層	5LDK	105㎡〜	110,000円	1,005円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	45,000円	934円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	50,000円	1,038円/㎡
2017年11月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,282円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。