箕面グリーンハイツ２

大阪府箕面市箕面8丁目1-13 | 築46年 | 30戸

推定相場

箕面グリーンハイツ２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、11年間で14.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均1,697万円です。5LDKが最も高く平均2,625万円、3LDKは平均1,697万円です。

3LDK

17件

1,697万

4LDK

7件

2,509万

4SLDK

4件

2,423万

5LDK

2件

2,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,697万	1,443万	2,220万
4LDK	7件	2,509万	2,345万	2,883万
4SLDK	4件	2,423万	2,249万	2,775万
5LDK	2件	2,625万	2,130万	3,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.6万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

21.6万/㎡

12件

3階以上

21.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面8丁目1-13
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	42.90m² ～ 120.27m²
分譲会社	大阪観光
施工会社	森組
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩4分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面グリーンハイツ２	1980	30戸	20.3万	1,490万
箕面グリーンハイツ１	1970	48戸	12.8万	550万
箕面アーバンライフ	1988	14戸	12.6万	2,680万
箕面グリーンハイツ	1971	48戸	20.3万	1,490万
ネバーランド箕面潤水館	2004	53戸	49.3万	4,650万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル	2008	99戸	55.1万	4,790万
箕面メイプルコート	1996	14戸	48.4万	5,990万
アールクレエ箕面一丁目	2001	14戸	54.6万	5,980万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　サウスヴィラ	2008	-	42.1万	4,780万
ネバーランドシエル箕面ロワイヤル　ノースヴィラ	2008	97戸	40.4万	4,280万
アルボ	1995	11戸	40.7万	2,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.2万	21.1万	21.1万	19.1万	24.4万	24.4万	25.7万	20.3万
4LDK	24.5万	-	19.7万	-	-	-	-	-
4SLDK	23.6万	22.4万	-	-	-	-	-	-
5LDK	18.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.34万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.03万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.3万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.42万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.41万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	105㎡〜	2,247万	20.49万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,230万	20.38万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	105㎡〜	2,230万	20.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.41万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	105㎡〜	2,230万	20.38万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	105㎡〜	2,098万	17.45万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	105㎡〜	2,098万	19.17万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2018年7月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,390万	21.84万/㎡
2018年5月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,480万	22.66万/㎡
2018年3月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,480万	22.66万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.08万/㎡
2017年9月	中層	4SLDK	105㎡〜	2,580万	23.57万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	105㎡〜	2,680万	24.49万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.21万/㎡
2017年1月	中層	5LDK	105㎡〜	1,980万	18.09万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.21万/㎡
2014年2月	中層	5LDK	105㎡〜	2,600万	23.76万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	中層	5LDK	105㎡〜	110,000円	1,005円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。