有楽箕面ハイツ3号棟
大阪府箕面市箕面6丁目5-41 | 築48年 | 236戸
最新データ
2021年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（28.8万円）より33.2%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2021年は19.2万/㎡へ、7年間で12.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均1,991万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,991万円、オープンフロアは平均503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,991万 |
1,125万 |
2,905万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,780万 |
1,100万 |
2,459万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,949万 |
1,341万 |
2,905万 |
| オープンフロア |
7件 |
503万 |
252万 |
884万 |
| 3LDK |
5件 |
1,878万 |
1,542万 |
2,213万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目5-41 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 236戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.88m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 有楽箕面ハイツ3号棟 |
1978 |
236戸 |
19.2万 |
1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 |
1978 |
236戸 |
20.2万 |
1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 |
1978 |
236戸 |
18.8万 |
1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 |
1985 |
236戸 |
23.6万 |
1,698万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 |
1978 |
236戸 |
20.6万 |
1,480万 |
| イトーピア箕面マンション |
1980 |
20戸 |
31.0万 |
2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 |
1978 |
236戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| セイワパレス箕面 |
2004 |
38戸 |
40.3万 |
2,880万 |
| 箕面コーポラス |
1970 |
42戸 |
15.6万 |
590万 |
| 箕面ニュープラザ |
1972 |
20戸 |
14.3万 |
1,390万 |
| レインボーハイツ |
1972 |
30戸 |
21.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
21.3万 |
23.5万 |
27.6万 |
19.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。