有楽箕面ハイツ６号棟
大阪府箕面市西小路2丁目9-11 | 築48年 | 236戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均1,653万円です。3LDKが最も高く平均1,653万円、3DKは平均1,634万円です。
3DK
1,634万
2件
3LDK
1,653万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,634万 | 1,584万 | 1,684万 |
| 3LDK | 9件 | 1,653万 | 1,241万 | 1,851万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市西小路2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 71.87m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
箕面小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有楽箕面ハイツ６号棟 | 1978 | 236戸 | 18.8万 | 1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 | 1978 | 236戸 | 20.6万 | 1,480万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 | 1985 | 236戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 | 1978 | 236戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| 箕面コーポラス | 1970 | 42戸 | 15.6万 | 590万 |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | - | - | - |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| アービング箕面 | 2008 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 58.88㎡ | 21.7万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,350万円 | 71.87㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 19.2万 | 17.8万 | 23.0万 | 22.1万 | 20.6万 | 18.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。