有楽箕面ハイツ２号館
大阪府箕面市箕面6丁目5 | 築41年 | 236戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（28.8万円）より17.9%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、6年間で20.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均1,746万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,911万円、3LDKは平均1,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,725万 |
1,463万 |
3,987万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,911万 |
2,794万 |
8,565万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,909万 |
2,353万 |
3,465万 |
| 3LDK |
6件 |
1,746万 |
1,621万 |
1,922万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 236戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.88m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 有楽箕面ハイツ２号館 |
1985 |
236戸 |
23.6万 |
1,698万 |
| イトーピア箕面マンション |
1980 |
20戸 |
31.0万 |
2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 |
1978 |
236戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 |
1978 |
236戸 |
19.2万 |
1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 |
1978 |
236戸 |
20.2万 |
1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 |
1978 |
236戸 |
18.8万 |
1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 |
1978 |
236戸 |
20.6万 |
1,480万 |
| 箕面コーポラス |
1970 |
42戸 |
15.6万 |
590万 |
| セイワパレス箕面 |
2004 |
38戸 |
40.3万 |
2,880万 |
| アーバンビュー箕面 |
1999 |
19戸 |
45.6万 |
4,980万 |
| 箕面ニュープラザ |
1972 |
20戸 |
14.3万 |
1,390万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
26.2万 |
27.1万 |
24.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
23.63万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.41万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.16万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。