セイワパレス箕面

大阪府箕面市箕面6丁目6-3 | 築22年 | 38戸

推定相場

セイワパレス箕面

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で14.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均5,688万円です。4LDKが最も高く平均5,688万円、1LDKは平均3,080万円です。

1LDK

3件

3,080万

2LDK

4件

3,919万

3LDK

9件

3,532万

4LDK

10件

5,688万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,080万	2,944万	3,251万
2LDK	4件	3,919万	3,421万	4,784万
3LDK	9件	3,532万	2,775万	4,162万
4LDK	10件	5,688万	4,162万	7,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（47.1万円）と比べて8.4万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

47.1万/㎡

12件

4-7階

45万/㎡

5件

8階以上

55.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面6丁目6-3
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	68.73m² ～ 111.89m²
分譲会社	生和ホームズ
施工会社	生和建設
管理会社	生和ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩4分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイワパレス箕面	2004	38戸	40.3万	2,880万
箕面コーポラス	1970	42戸	15.6万	590万
有楽箕面ハイツ1号棟	1978	236戸	26.2万	1,880万
イトーピア箕面マンション	1980	20戸	31.0万	2,398万
アーバンビュー箕面	1999	19戸	45.6万	4,980万
有楽箕面ハイツ２号館	1985	236戸	23.6万	1,698万
アールクレエ箕面一丁目	2001	14戸	54.6万	5,980万
有楽箕面ハイツ3号棟	1978	236戸	19.2万	1,380万
有楽箕面ハイツ４号館	1978	236戸	20.2万	1,450万
箕面ニュープラザ	1972	20戸	14.3万	1,390万
レインボーハイツ	1972	30戸	21.8万	1,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	45.9万	44.5万	-	-	47.3万	-	65.5万
3LDK	33.5万	40.6万	-	48.7万	-	51.5万	57.1万	-
4LDK	-	-	48.9万	64.2万	59.2万	47.8万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	2,980万	41.69万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	3,180万	44.49万/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,680万	65.47万/㎡
2022年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.46万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.55万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.13万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.55万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.29万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,480万	58.46万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,700万	60.81万/㎡
2019年3月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	6,280万	61.18万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.33万/㎡
2018年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	6,700万	65.27万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.68万/㎡
2018年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	6,480万	63.12万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.49万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,580万	48.86万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.89万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.6万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.47万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.5万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2009年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,530万	43.95万/㎡
2009年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。