有楽箕面ハイツ1号棟
大阪府箕面市箕面6丁目5-73 | 築48年 | 236戸
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（28.8万円）より9.1%低く、箕面市全体の平均（29.6万円）より11.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,040万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,123万円、オープンフロアは平均503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,040万 |
1,500万 |
2,905万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,780万 |
1,100万 |
2,459万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,123万 |
1,341万 |
2,905万 |
| オープンフロア |
7件 |
503万 |
252万 |
884万 |
| 3LDK |
8件 |
1,671万 |
1,147万 |
1,945万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面6丁目5-73 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 236戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.88m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 有楽箕面ハイツ1号棟 |
1978 |
236戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| イトーピア箕面マンション |
1980 |
20戸 |
31.0万 |
2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 |
1985 |
236戸 |
23.6万 |
1,698万 |
| セイワパレス箕面 |
2004 |
38戸 |
40.3万 |
2,880万 |
| 箕面コーポラス |
1970 |
42戸 |
15.6万 |
590万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 |
1978 |
236戸 |
19.2万 |
1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 |
1978 |
236戸 |
20.2万 |
1,450万 |
| アーバンビュー箕面 |
1999 |
19戸 |
45.6万 |
4,980万 |
| 有楽箕面ハイツ６号棟 |
1978 |
236戸 |
18.8万 |
1,350万 |
| 有楽箕面ハイツ７号棟 |
1978 |
236戸 |
20.6万 |
1,480万 |
| 箕面ニュープラザ |
1972 |
20戸 |
14.3万 |
1,390万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
17.8万 |
24.8万 |
18.1万 |
26.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.16万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。