ブリリア箕面さくら並木通り

大阪府箕面市箕面5丁目4-10 | 築20年 | 49戸

推定相場

ブリリア箕面さくら並木通り

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で0.8%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万22万17万12万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の245,000円から2019年には185,000円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・49件）で、平均5,063万円です。4LDKが最も高く平均6,525万円、3LDKは平均5,063万円です。

3LDK

49件

5,063万

4LDK

2件

6,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	5,063万	3,181万	8,393万
4LDK	2件	6,525万	6,047万	7,002万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-2階（45.0万円）と比べて6.6万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

45万/㎡

16件

3階以上

51.6万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面5丁目4-10
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	80.11m² ～ 117.89m²
分譲会社	東京建物
施工会社	太平工業
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩7分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア箕面さくら並木通り	2006	49戸	60.9万	4,990万
箕面ロイヤルハイツ	1978	7戸	14.7万	1,580万
南海グリーンコーポ箕面	1981	12戸	36.5万	3,980万
箕面アームズ	1986	10戸	50.0万	6,480万
レインボーハイツ	1972	30戸	21.8万	1,480万
箕面ニュープラザ	1972	20戸	14.3万	1,390万
グランドメゾン箕面	1983	14戸	18.0万	2,580万
ハイムマルス	1977	15戸	-	-
アーバンビュー箕面	1999	19戸	45.6万	4,980万
有楽箕面ハイツ3号棟	1978	236戸	19.2万	1,380万
有楽箕面ハイツ1号棟	1978	236戸	26.2万	1,880万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	47.6万	49.3万	44.7万	43.9万	52.5万	49.6万	65.4万	60.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.93万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,100万	60.57万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,480万	65.08万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	6,190万	70.26万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,990万	60.93万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,500万	49.63万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	115㎡〜	6,290万	53.36万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	115㎡〜	6,090万	51.66万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	90㎡〜	4,180万	46.33万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,700万	43.94万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,890万	42.9万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,700万	43.94万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	115㎡〜	4,998万	42.4万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,700万	43.94万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,850万	43.7万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.89万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.41万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.17万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.89万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,800万	43.13万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.7万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.99万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	100㎡〜	5,380万	51.86万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.71万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.7万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.64万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.55万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.87万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.87万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.14万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	90㎡〜	5,900万	65.39万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.55万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	90㎡〜	5,800万	64.29万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.94万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.33万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.18万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	100㎡〜	4,960万	48.81万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	115㎡〜	4,780万	40.55万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	115㎡〜	5,280万	44.79万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,970万	47.15万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.28万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	90㎡〜	4,200万	46.55万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,980万	43.89万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,960万	48.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.27万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	115㎡〜	4,280万	36.31万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.08万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	115㎡〜	5,980万	50.73万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	115㎡〜	6,860万	58.19万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	115㎡〜	7,480万	63.45万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額157,143円。

3LDK

157,143円

120,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

20〜30万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,050円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	100㎡〜	185,000円	1,783円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,050円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,810円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,748円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	95㎡〜	120,000円	1,232円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,748円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	115㎡〜	245,000円	2,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。