レインボーハイツ
大阪府箕面市箕面5丁目13-37 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2026年は20.1万/㎡へ、13年間で29.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.8万円/㎡
レンジ
10.1〜13.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.322
補正係数 ×0.322
代表面積 53.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・17件）で、平均1,130万円です。2SLDKが最も高く平均1,382万円、2DKは平均951万円です。
1R
1,333万
3件
1SLDK
1,277万
3件
2DK
951万
17件
2LDK
1,130万
17件
2SLDK
1,382万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,333万 | 882万 | 1,935万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,277万 | 1,210万 | 1,412万 |
| 2DK | 17件 | 951万 | 600万 | 1,721万 |
| 2LDK | 17件 | 1,130万 | 688万 | 1,607万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,382万 | 1,350万 | 1,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（15.5万円）と比べて2.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
37件
15.5万/㎡
6-10階
9件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面5丁目13-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 49.95m² ～ 79.95m² |
| 分譲会社 | 光建設 |
| 施工会社 | 光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| メープルコープ箕面 | 1979 | - | - | - |
| 箕面マンションプラザ | 1967 | - | - | - |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | - | - | - |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 | 1978 | 236戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 53.29㎡ | 24.4万円 | 1LDK | - | 南 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.7万 | 14.6万 | - | - | 19.0万 | 15.3万 | 21.8万 | 21.8万 |
| 2DK | 16.0万 | 12.2万 | 16.0万 | 20.7万 | - | 21.6万 | 17.2万 | 16.7万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 16.0万 | - | - |
| 1SLDK | 16.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.83万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.08万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 880万 | 13.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 75㎡〜 | 780万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.01万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 520万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.62万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。