箕面ロイヤルハイツ
大阪府箕面市箕面3丁目3-20 | 築48年 | 7戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 99.59㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・11件）で、平均2,018万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,018万円、オープンフロアは平均524万円です。
３ＬＤＫ
2,018万
11件
２ＬＤＫ
1,831万
2件
４ＬＤＫ
2,008万
3件
オープンフロア
524万
7件
4LDK
1,780万
2件
4SLDK
1,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,018万 | 1,171万 | 3,026万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,831万 | 1,100万 | 2,561万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,008万 | 1,397万 | 3,026万 |
| オープンフロア | 7件 | 524万 | 263万 | 921万 |
| 4LDK | 2件 | 1,780万 | 1,721万 | 1,839万 |
| 4SLDK | 4件 | 1,839万 | 1,490万 | 2,305万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
15.3万/㎡
4-7階
2件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面3丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 99.59m² ～ 107.51m² |
| 分譲会社 | 阪急開発 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面ロイヤルハイツ | 1978 | 7戸 | 14.7万 | 1,580万 |
| 箕面アームズ | 1986 | 10戸 | 50.0万 | 6,480万 |
| グランドメゾン箕面 | 1983 | 14戸 | 18.0万 | 2,580万 |
| ブリリア箕面さくら並木通り | 2006 | 49戸 | 60.9万 | 4,990万 |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| ハイムマルス | 1977 | 15戸 | - | - |
| メープルコープ箕面 | 1979 | - | - | - |
| 箕面マークスザレジデンス | 2027 | - | - | - |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| ヴェルビュ箕面山手 | 1998 | 13戸 | 19.1万 | 1,680万 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | 14.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 5DK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 12.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。