箕面スカイハイツ

大阪府箕面市稲1丁目3-5 | 築46年 | 113戸

推定相場

箕面スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、12年間で62.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均2,025万円です。1SLDKが最も高く平均2,307万円、2LDKは平均1,773万円です。

1SLDK

4件

2,307万

2SLDK

3件

1,841万

2LDK

3件

1,773万

3LDK

27件

2,025万

4LDK

5件

2,279万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,307万	2,188万	2,480万
2SLDK	3件	1,841万	1,753万	2,002万
2LDK	3件	1,773万	1,766万	1,776万
3LDK	27件	2,025万	1,443万	2,638万
4LDK	5件	2,279万	2,135万	2,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（22.1万円）と比べて10.8万円（+48.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.1万/㎡

8件

4-7階

24.5万/㎡

21件

8階以上

32.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市稲1丁目3-5
築年月	1980年5月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	113戸
専有面積	60.74m² ～ 91.84m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧落駅

阪急箕面線

徒歩17分

学区情報

小学校

中小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面スカイハイツ	1980	113戸	35.9万	2,580万
ライフフィールド箕面	1999	33戸	47.3万	3,980万
メゾンドール箕面	2008	44戸	51.5万	3,880万
ロイヤルコート箕面	1991	5戸	-	-
アパガーデンコート箕面牧落	2007	24戸	47.4万	3,650万
北緑丘第２住宅９号棟	1982	158戸	25.1万	1,940万
ユーロハイツ箕面	1978	14戸	23.8万	1,180万
北緑丘第２住宅８号棟	1982	126戸	24.2万	1,600万
エルベラーノ箕面	1983	22戸	44.0万	450万
北緑丘第２住宅１０号棟	1982	158戸	16.5万	1,080万
北緑丘第２住宅１１号棟	1982	126戸	20.7万	1,520万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.8万	19.5万	21.6万	-	33.2万	30.9万	30.6万	35.2万
1SLDK	-	-	-	-	-	40.8万	38.6万	-
2SLDK	-	26.8万	-	33.0万	-	-	-	-
4LDK	24.8万	-	21.6万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2025年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.83万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.44万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.86万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2025年12月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.54万/㎡
2025年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.54万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,099万	28.1万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.09万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.2万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.18万/㎡
2024年11月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,480万	40.83万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.54万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.97万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.56万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.79万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.83万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.05万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.48万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	70㎡〜	1,750万	23.43万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.88万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,790万	23.96万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.14万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.18万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.18万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.29万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.29万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.49万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。