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千里中央ラディアンス

大阪府箕面市船場東3丁目5-81 | 築22年 | 30戸

推定相場
千里中央ラディアンス
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）を0.8%上回って、箕面市全体の平均（29.6万円）を134.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20092016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は69.3万/㎡へ、17年間で142.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜108,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均2,916万円です。1SLDKが最も高く平均3,556万円、1LDKは平均2,148万円です。
1SLDK
2件
3,556万
1LDK
5件
2,148万
2LDK
18件
2,916万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,556万 3,512万 3,600万
1LDK 5件 2,148万 1,667万 2,907万
2LDK 18件 2,916万 1,933万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（34.3万円）と比べて14.8万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.3万/㎡
3件
4-7階
49万/㎡
11件
8階以上
49.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府箕面市船場東3丁目5-81
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数30戸
専有面積51.56m² ～ 82.00m²
分譲会社マサキ
施工会社ノバック 三和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ニューム・ジェットバス停駅
徒歩4分
🚉
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
徒歩20分

学区情報

小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里中央ラディアンス 2004 30戸 69.3万 4,180万
メゾンドール千里中央 2003 79戸 57.6万 600万
アルス箕面船場西 2004 79戸 72.1万 5,090万
シエリア箕面船場 2022 60戸 82.1万 8,800万
OTC新御堂ハイツ 1980 53戸 33.5万 3,280万
ブリッジコート千里中央 2003 64戸 62.5万 4,480万
セラフィーコート千里中央 2004 75戸 58.2万 4,280万
ＯＴＣロ 1980 46戸 29.2万 2,980万
レジェイド箕面船場 2024 32戸 114.2万 14,880万
レジェイド箕面船場ザハウス 2026 27戸 - -
セーリオ千里中央グラントレンザ 2004 60戸 67.8万 5,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK 40.8万 47.8万 51.2万 - 54.1万 53.6万 69.3万 69.3万
1LDK 38.5万 - 51.2万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.33万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.33万/㎡
2024年7月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,980万 65.65万/㎡
2024年4月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 4,080万 67.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,250万 53.61万/㎡
2023年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.1万/㎡
2022年6月 5〜6階 ー 60㎡〜 3,780万 62.35万/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 2,780万 51.18万/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.18万/㎡
2019年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.18万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.51万/㎡
2019年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,330万 42.9万/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.5万/㎡
2019年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.04万/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,880万 40.04万/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,380万 43.82万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,100万 34.64万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.91万/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,800万 33.14万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.7万/㎡
2017年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.16万/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,950万 35.9万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.26万/㎡
2012年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.09万/㎡
2010年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,580万 26.07万/㎡
2009年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,550万 28.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額108,692円。2LDKなら月額108,692円が相場です。
1LDK
109,417円
78,000〜128,000円
2LDK
108,692円
100,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,933円/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,814円/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,833円/㎡
2022年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,029円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2021年8月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,356円/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,933円/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2021年10月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,356円/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,436円/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,029円/㎡
2019年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,658円/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,117円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,844円/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,121円/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,029円/㎡
2016年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,356円/㎡
2015年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 94,000円 1,731円/㎡
2014年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,029円/㎡
2014年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,658円/㎡
2013年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,583円/㎡
2013年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。