千里中央ラディアンス
大阪府箕面市船場東3丁目5-81 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20092016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は69.3万/㎡へ、17年間で142.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜108,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.3〜108.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.9万円/㎡
補正係数 ×2.360
補正係数 ×2.360
代表面積 60.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均3,018万円です。1SLDKが最も高く平均3,704万円、1LDKは平均2,237万円です。
1SLDK
3,704万
2件
1LDK
2,237万
5件
2LDK
3,018万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,704万 | 3,658万 | 3,750万 |
| 1LDK | 5件 | 2,237万 | 1,737万 | 3,028万 |
| 2LDK | 18件 | 3,018万 | 2,014万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（34.3万円）と比べて14.8万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
34.3万/㎡
4-7階
11件
49万/㎡
8階以上
12件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市船場東3丁目5-81 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.56m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | マサキ |
| 施工会社 | ノバック 三和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
ニューム・ジェットバス停駅
🚉
徒歩20分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
萱野東小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央ラディアンス | 2004 | 30戸 | 69.3万 | 4,180万 |
| エスリード箕面船場阪大前 | 2024 | - | - | - |
| プラウド箕面船場 | 2018 | - | - | - |
| メゾンドール千里中央 | 2003 | 79戸 | 57.6万 | 600万 |
| アルス箕面船場西 | 2004 | 79戸 | 72.1万 | 5,090万 |
| クラッシィタワー箕面船場 | 2026 | - | - | - |
| ブリリアタワー箕面船場SKY&GARDEN | 2026 | - | - | - |
| Brillia Tower箕面船場TOP OF THE HIL | 2024 | - | - | - |
| シエリア箕面船場 | 2022 | 60戸 | 82.1万 | 8,800万 |
| シティゲートタワー千里中央 | 2005 | - | - | - |
| OTC新御堂ハイツ | 1980 | 53戸 | 33.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.8万 | 47.8万 | 51.2万 | - | 54.1万 | 53.6万 | 69.3万 | 69.3万 |
| 1LDK | 38.5万 | - | 51.2万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.61万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | ー | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,330万 | 42.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.5万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.09万/㎡ |
| 2010年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額108,692円。2LDKなら月額108,692円が相場です。
1LDK
78,000〜128,000円
109,417円
2LDK
100,000〜128,000円
108,692円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
23件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,025円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。