アルス千里中央の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.3万/㎡から2026年は72.5万/㎡へ、17年間で111.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

20142016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2019年には138,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・26件）で、平均3,556万円です。4LDKが最も高く平均5,201万円、2SLDKは平均3,471万円です。

2SLDK

10件

3,471万

2LDK

12件

3,476万

3LDK

26件

3,556万

4LDK

5件

5,201万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	3,471万	2,856万	4,129万
2LDK	12件	3,476万	2,775万	4,242万
3LDK	26件	3,556万	2,560万	5,980万
4LDK	5件	5,201万	4,828万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.3万円で、1-5階（40.4万円）と比べて4.9万円（+12.1%）高くなっています。

1-5階

40.4万/㎡

19件

6-10階

39.7万/㎡

16件

11-20階

45.3万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場東3丁目3-13
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	76戸
専有面積	69.84m² ～ 127.62m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箕面船場阪大前駅

北大阪急行電鉄

徒歩4分

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立萱野東小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルス千里中央	2004	76戸	72.5万	5,980万
セラフィーコート千里中央	2004	75戸	58.2万	4,280万
シエリア箕面船場	2022	60戸	82.1万	8,800万
ＯＴＣニュープライムハイツ	1980	12戸	18.3万	2,750万
メゾンドール千里中央	2003	79戸	57.6万	600万
ＯＴＣビューハイツ	1980	34戸	27.5万	3,490万
ＯＴＣプライムハイツ	1979	48戸	38.1万	3,200万
ＯＴＣロ	1980	46戸	29.2万	2,980万
ＯＴＣセブンハイツ	1980	53戸	21.9万	2,380万
千里中央ラディアンス	2004	30戸	69.3万	4,180万
OTC新御堂ハイツ	1980	53戸	33.5万	3,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.9万	40.2万	-	50.7万	-	-	-	72.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	58.4万	-
2SLDK	-	-	-	45.3万	46.6万	60.3万	-	-
2LDK	40.2万	-	47.0万	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.51万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	6,490万	58.44万/㎡
2024年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,880万	55.56万/㎡
2024年5月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,670万	62.56万/㎡
2024年4月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	62.69万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	46.62万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.37万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.39万/㎡
2022年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.28万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.37万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	46.97万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.16万/㎡
2019年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,148万	42.17万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.24万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.92万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.77万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.16万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,098万	41.5万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.84万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.29万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.26万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.63万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.32万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.6万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,398万	45.59万/㎡
2017年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.66万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	37.56万/㎡
2017年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.92万/㎡
2017年12月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.37万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.12万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.98万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.26万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.94万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,673万	32.41万/㎡
2015年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,800万	34.22万/㎡
2014年4月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.27万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.74万/㎡
2014年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	32.18万/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.2万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.74万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	4,080万	36.74万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	28万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.46万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.6万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.59万/㎡
2011年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.29万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.71万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.56万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額148,250円。

3LDK

148,250円

128,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	138,000円	1,617円/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,532円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,539円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,532円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	160,000円	1,539円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,629円/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,717円/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,940円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,757円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。