藤和ライブタウン箕面

大阪府箕面市石丸3丁目25、26 | 築40年 | 129戸

推定相場

藤和ライブタウン箕面

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・33件）で、平均3,073万円です。4LDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均3,073万円です。

3LDK

33件

3,073万

4LDK

22件

3,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	3,073万	2,344万	3,740万
4LDK	22件	3,080万	2,146万	3,740万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.0万円で、1-5階（26.7万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26.7万/㎡

33件

6-10階

27万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市石丸3丁目25、26
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	129戸
専有面積	90.70m² ～ 113.50m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

学区情報

小学校

市立萱野東小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン箕面	1986	129戸	24.5万	2,780万
藤和ライブタウン箕面Ｅ棟	1986	129戸	31.7万	3,590万
藤和ライブタウン箕面Ｗ棟	1986	129戸	24.5万	2,780万
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟	1990	4戸	22.6万	2,480万
ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟	1990	92戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.5万	27.5万	28.0万	28.1万	32.1万	-	31.6万	30.3万
4LDK	-	26.7万	27.0万	30.7万	26.9万	-	-	24.5万

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	110㎡〜	3,590万	31.67万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	110㎡〜	3,280万	28.9万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.53万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.65万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	110㎡〜	3,780万	33.34万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	110㎡〜	3,480万	30.67万/㎡
2023年2月	中層	4DK	90㎡〜	2,780万	30.05万/㎡
2021年5月	中層	3SLDK	100㎡〜	3,080万	30.19万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.19万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.15万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	110㎡〜	2,680万	23.64万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.17万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.19万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.21万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	100㎡〜	3,080万	30.19万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.44万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.31万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,898万	31.96万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.35万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	100㎡〜	2,280万	22.35万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.31万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,530万	27.9万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,598万	28.65万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	90㎡〜	2,698万	29.75万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,490万	27.46万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	110㎡〜	2,480万	21.88万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.35万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.12万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,300万	32.35万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.61万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.31万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	105㎡〜	2,880万	26.53万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.21万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.23万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.23万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.63万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.21万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.23万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	110㎡〜	2,300万	20.55万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.35万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.12万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.84万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,500万	24.5万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.35万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡
2015年5月	低層	4LDK	110㎡〜	2,380万	21万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.23万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

30万以上

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	300,000円	3,061円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	100㎡〜	135,000円	1,323円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。