藤和ライブタウン箕面Ｗ棟
大阪府箕面市石丸3丁目26 | 築40年 | 129戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,923万円です。4LDKが最も高く平均3,146万円、3LDKは平均2,923万円です。
3LDK
2,923万
12件
4LDK
3,146万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,923万 | 2,463万 | 3,895万 |
| 4LDK | 6件 | 3,146万 | 2,641万 | 3,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
27万/㎡
4-7階
7件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市石丸3丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 90.70m² ～ 113.38m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
学区情報
小学校
市立萱野東小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン箕面Ｗ棟 | 1986 | 129戸 | 24.5万 | 2,780万 |
| 藤和ライブタウン箕面Ｅ棟 | 1986 | 129戸 | 31.7万 | 3,590万 |
| 藤和ライブタウン箕面 | 1986 | 129戸 | 24.5万 | 2,780万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟 | 1990 | 4戸 | 22.6万 | 2,480万 |
| ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟 | 1990 | 92戸 | - | - |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.6万 | - | - | 35.4万 | 26.3万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | 26.4万 | 25.3万 | 28.7万 | 26.4万 | - | 23.5万 | 29.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,400万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,398万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,813万 | 31.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,598万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。