藤和ライブタウン箕面Ｗ棟

大阪府箕面市石丸3丁目26 | 築40年 | 129戸

推定相場

藤和ライブタウン箕面Ｗ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、11年間で8.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,806万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,806万円です。

3LDK

12件

2,806万

4LDK

6件

3,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	2,806万	2,365万	3,740万
4LDK	6件	3,038万	2,535万	3,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

12件

4-7階

28.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市石丸3丁目26
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	129戸
専有面積	90.70m² ～ 113.38m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

学区情報

小学校

市立萱野東小学校

中学校

市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和ライブタウン箕面Ｗ棟	1986	129戸	24.5万	2,780万
藤和ライブタウン箕面Ｅ棟	1986	129戸	31.7万	3,590万
藤和ライブタウン箕面	1986	129戸	24.5万	2,780万
ロイヤルヒルズ箕面Ｌ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ａ－１棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｆ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｃ－２棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｋ棟	1990	92戸	-	-
ロイヤルヒルズ箕面Ｂ棟	1990	4戸	22.6万	2,480万
ロイヤルヒルズ箕面Ｊ棟	1990	92戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	25.6万	-	-	35.4万	26.3万	-	24.5万
3LDK	26.4万	25.3万	28.7万	26.4万	-	23.5万	29.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	4LDK	110㎡〜	2,780万	24.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.97万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.65万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.99万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.69万/㎡
2023年3月	中層	4DK	90㎡〜	2,780万	30.05万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	100㎡〜	2,400万	23.52万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,480万	23.88万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,680万	35.43万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.44万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,398万	26.44万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,813万	31.02万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,598万	28.65万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,490万	25.31万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.61万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	105㎡〜	2,880万	26.53万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	110㎡〜	2,980万	26.29万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。