ラール箕面スカイハイツ
大阪府箕面市半町2丁目7-12 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、10年間で9.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.8万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 99.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,115万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均1,517万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,517万
3件
4LDK
2,115万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,517万 | 1,171万 | 1,979万 |
| 4LDK | 7件 | 2,115万 | 1,636万 | 2,725万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市半町2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 99.34m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
🚉
徒歩7分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
西南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラール箕面スカイハイツ | 1983 | 12戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| スピーティ南山 | 1985 | 14戸 | - | - |
| コムズシティ箕面 | 2001 | 154戸 | 47.4万 | 3,580万 |
| サニーヒル石橋 | 1996 | 68戸 | - | - |
| 箕面桜ヶ丘アインス | 2007 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| 箕面桜ヶ丘シティハウス | 1980 | 41戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| サニーコーポ石橋 | 1982 | 48戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| ソアヒルズ箕面 | 2003 | 5戸 | - | - |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ベルク池田石橋２番館 | 1998 | 54戸 | 38.4万 | 2,750万 |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.7万 | 19.4万 | 17.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。