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ベルク池田石橋2番館

大阪府池田市石橋2丁目8-24 | 築28年 | 54戸

推定相場
ベルク池田石橋2番館
最新データ
2025年5月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均(39.2万円)より2.0%低く、池田市全体の平均(37.1万円)を3.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・14件)で、平均2,685万円です。2DKが最も高く平均3,023万円、2LDKは平均1,895万円です。
3LDK
14件
2,685万
2DK
2件
3,023万
1LDK
2件
2,378万
2LDK
2件
1,895万
3LDK
3件
2,730万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,685万 359万 3,469万
2DK 2件 3,023万 2,449万 3,596万
1LDK 2件 2,378万 2,035万 2,720万
2LDK 2件 1,895万 1,873万 1,917万
3LDK 3件 2,730万 2,266万 3,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階(29.2万円)と比べて7.1万円(+24.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.2万/㎡
3件
4-7階
36.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市石橋2丁目8-24
築年月1998年8月(築28年)
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積53.33m² ~ 77.64m²
分譲会社ベルク
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩7分

学区情報

小学校
石橋小学校
中学校
石橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルク池田石橋2番館 1998 54戸 38.4万 2,750万
ベルク池田石橋 1998 83戸 - -
ベルク池田石橋1番館 1998 83戸 37.9万 2,680万
ロジュマン池田石橋 2015 60戸 54.6万 3,980万
サニーコーポ石橋 1982 48戸 27.8万 1,980万
コスモハイツ石橋 1982 18戸 19.8万 1,490万
コスモ池田井口堂 1986 24戸 17.9万 1,480万
ソアヒルズ箕面 2003 5戸 - -
池田井口堂ラディアンス 2005 30戸 57.0万 4,680万
ライオンズマンション池田石橋 1997 42戸 55.4万 3,950万
ユニハイム池田石橋アクロス 2007 60戸 45.7万 4,240万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202020242025
3LDK 24.5 37.1 33.3 -
2LDK 27.8 - 35.3 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1SLDK 70㎡〜 2,750万 38.43万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.26万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.26万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.1万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.46万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。