池田井口堂ラディアンス

大阪府池田市井口堂3丁目6-3 | 築21年 | 30戸

推定相場

池田井口堂ラディアンス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、17年間で52.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・16件）で、平均5,272万円です。4LDKが最も高く平均5,272万円、3LDKは平均2,823万円です。

2LDK

5件

3,452万

3LDK

9件

2,823万

4LDK

16件

5,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,452万	3,380万	3,716万
3LDK	9件	2,823万	2,017万	3,418万
4LDK	16件	5,272万	4,280万	6,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（47.4万円）と比べて4.4万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

47.4万/㎡

18件

4-7階

51.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府池田市井口堂3丁目6-3
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	58.14m² ～ 83.89m²
分譲会社	雅輝
施工会社	ノバック
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩9分

学区情報

小学校

石橋小学校

中学校

石橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
池田井口堂ラディアンス	2005	30戸	57.0万	4,680万
コスモ池田公園通り	1998	17戸	34.6万	2,680万
パークハイム池田ヒルズガーデン	1999	44戸	38.9万	2,980万
コスモ池田井口堂	1986	24戸	17.9万	1,480万
コスモハイツ石橋	1982	18戸	19.8万	1,490万
ロジュマン池田石橋	2015	60戸	54.6万	3,980万
サニーコーポ石橋	1982	48戸	27.8万	1,980万
ベルク池田石橋	1998	83戸	-	-
ベルク池田石橋１番館	1998	83戸	37.9万	2,680万
グリーンエクセル緑丘	1983	9戸	15.1万	1,180万
グランドムール池田旭丘３番館	1989	36戸	32.2万	2,598万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	61.9万	56.6万	56.9万	-	56.6万	59.1万
2LDK	-	-	42.5万	-	-	52.1万	51.8万	-
3LDK	35.9万	35.8万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.99万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.42万/㎡
2026年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	60.76万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,990万	60.76万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.82万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.12万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.82万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.99万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	65㎡〜	3,400万	52.13万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.12万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.77万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	58.12万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.77万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.77万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.85万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,550万	39.1万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.19万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.64万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	75㎡〜	4,980万	63.19万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.83万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.88万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.54万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.48万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.23万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.36万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.89万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.49万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,250万	38.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。