井口堂のマンション相場
大阪府池田市井口堂 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.6万円に対し、築40年は21.0万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
41.6万/㎡
築10年
7件
49.7万/㎡
築15年
13件
46.8万/㎡
築20年
15件
37.3万/㎡
築25年
20件
35.1万/㎡
築30年
9件
33.3万/㎡
築35年
6件
36.5万/㎡
築40年
2件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。２ＬＤＫの平均価格は2,800円。
３ＬＤＫ
46件
2,885円
４ＬＤＫ
12件
3,106円
２ＬＤＫ
14件
2,800円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,225
取引実績
75件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2025年は㎡35.5万円へ、17年間で22.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,217
46件
２ＬＤＫ
2,214
14件
４ＬＤＫ
2,450
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
1,500円
70㎡〜
21.4
2025年第1四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井口堂のマンション一覧（11棟）
アルス池田井口堂フレックスコート
築21年
| 6階建
| 58戸
3,580万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買32件
池田井口堂ラディアンス
築21年
| 6階建
| 30戸
4,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買30件
池田井口堂パークホームズ
築32年
| 5階建
| 28戸
3,600万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買30件
コンドミニアム石橋駅前
築29年
| 6階建
| 23戸
3,500万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモハイツ石橋
築44年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイム池田ヒルズガーデン
築27年
| 地下1階付6階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ池田井口堂
築40年
| 3階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
コスモ池田公園通り
築28年
| 6階建
| 17戸
2,680万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンエクセル緑丘
築43年
| 3階建
| 9戸
1,180万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買1件
コープ野村ウィンディ池田
築39年
売買0件
藤和シティホームズ池田井口堂
築30年
売買0件
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
井口堂は池田市内29地区中19位（上位34%）。
単価30.1。
1つ上の八王寺とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
井口堂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市井口堂１丁目１９６番１ | 20.9/㎡ | +1.5% | 住宅 | 石橋阪大前 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）