荘園のマンション相場
大阪府池田市荘園 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荘園の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,034万円
㎡単価
46.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築30年は23.8万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,397円。
平均㎡単価
36.7
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,048
取引実績
25件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.0万円から2025年は㎡52.2万円へ、15年間で+108.8%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
52
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,938
16件
４ＬＤＫ
3,250
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.4
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第3四半期
4,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第2四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荘園のマンション一覧（3棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
荘園は池田市内29地区中11位（上位62%）。
単価36.7。
1つ上の天神とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）