グリーンエクセル荘園
大阪府池田市荘園1丁目12-26 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、8年間で9.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,223万円です。3LDKが最も高く平均2,223万円、３ＬＤＫは平均2,161万円です。
３ＬＤＫ
2,161万
2件
3LDK
2,223万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,161万 | 1,881万 | 2,440万 |
| 3LDK | 5件 | 2,223万 | 2,072万 | 2,334万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市荘園1丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 83.11m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル荘園 | 1997 | 21戸 | 22.7万 | 1,700万 |
| ファミール池田石橋 | 1996 | 49戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| エルプラッツ石橋 | 2003 | 28戸 | 20.0万 | 1,500万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド | 1999 | 50戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 1997 | 30戸 | 36.7万 | 2,850万 |
| アルス池田井口堂フレックスコート | 2005 | 58戸 | 48.5万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ池田石橋 | 1997 | 34戸 | 40.2万 | 2,789万 |
| グランドール石橋 | 1993 | 3戸 | - | - |
| 水月公園ハイツ | 1982 | 20戸 | 19.7万 | 1,730万 |
| グリーンエクセル池田 | 1980 | 9戸 | 12.4万 | 1,180万 |
| コンドミニアム石橋駅前 | 1997 | 23戸 | 49.0万 | 3,500万 |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 22.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.72万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.62万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.49万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。