グリーンエクセル荘園
大阪府池田市荘園1丁目12-26 | 築29年 | 21戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（28.5万円）より20.4%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2023年は22.7万/㎡へ、8年間で9.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、３ＬＤＫは平均2,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,079万 |
1,810万 |
2,348万 |
| 3LDK |
5件 |
2,139万 |
1,993万 |
2,245万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市荘園1丁目12-26 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.53m² ～ 83.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンエクセル荘園 |
1997 |
21戸 |
22.7万 |
1,700万 |
| ファミール池田石橋 |
1996 |
49戸 |
50.2万 |
3,280万 |
| エルプラッツ石橋 |
2003 |
28戸 |
20.0万 |
1,500万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド |
1999 |
50戸 |
45.2万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション池田水月公園 |
1997 |
30戸 |
36.7万 |
2,850万 |
| アルス池田井口堂フレックスコート |
2005 |
58戸 |
48.5万 |
3,580万 |
| 藤和シティホームズ池田石橋 |
1997 |
34戸 |
40.2万 |
2,789万 |
| グランドール石橋 |
1993 |
3戸 |
- |
- |
| 水月公園ハイツ |
1982 |
20戸 |
19.7万 |
1,730万 |
| グリーンエクセル池田 |
1980 |
9戸 |
12.4万 |
1,180万 |
| コンドミニアム石橋駅前 |
1997 |
23戸 |
49.0万 |
3,500万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
22.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.33万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.15万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。