ライオンズマンション池田水月公園
大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（26.7万円）を37.4%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より0.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、9年間で3.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,313万円です。2SLDKが最も高く平均3,168万円、３ＬＤＫは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,313万 |
1,648万 |
3,061万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,367万 |
1,959万 |
2,775万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,168万 |
2,433万 |
3,596万 |
| 3LDK |
5件 |
2,622万 |
2,303万 |
2,948万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市鉢塚3丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.22m² ～ 81.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション池田水月公園 |
1997 |
30戸 |
36.7万 |
2,850万 |
| エルプラッツ石橋 |
2003 |
28戸 |
20.0万 |
1,500万 |
| グリーンエクセル池田 |
1980 |
9戸 |
12.4万 |
1,180万 |
| グランデ池田２水月公園 |
2001 |
28戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グランデ池田水月公園 |
1995 |
18戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| グリーンエクセル荘園 |
1997 |
21戸 |
22.7万 |
1,700万 |
| 水月公園ハイツ |
1982 |
20戸 |
19.7万 |
1,730万 |
| 日興池田ガーデンホームズ |
1979 |
8戸 |
14.0万 |
1,480万 |
| サーパス池田 |
1998 |
21戸 |
39.8万 |
3,298万 |
| ファミール池田石橋 |
1996 |
49戸 |
50.2万 |
3,280万 |
| 藤和シティホームズ池田パークサイド |
1999 |
50戸 |
45.2万 |
3,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.3万 |
30.8万 |
- |
- |
37.0万 |
36.7万 |
| 2SLDK |
35.5万 |
- |
- |
35.9万 |
36.1万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.49万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.08万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。