グランデ池田水月公園
大阪府池田市鉢塚3丁目3-5 | 築31年 | 18戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（26.7万円）を42.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を2.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,384万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,384万円、3LDKは平均2,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,384万 |
1,648万 |
3,061万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,361万 |
1,959万 |
2,775万 |
| 3LDK |
6件 |
2,289万 |
2,007万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市鉢塚3丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.26m² ～ 98.38m² |
|---|
| 分譲会社 | エイコー住研 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランデ池田水月公園 |
1995 |
18戸 |
38.0万 |
2,780万 |
| グランデ池田２水月公園 |
2001 |
28戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| グリーンエクセル池田 |
1980 |
9戸 |
12.4万 |
1,180万 |
| 日興池田ガーデンホームズ |
1979 |
8戸 |
14.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション池田水月公園 |
1997 |
30戸 |
36.7万 |
2,850万 |
| サーパス池田 |
1998 |
21戸 |
39.8万 |
3,298万 |
| エルプラッツ石橋 |
2003 |
28戸 |
20.0万 |
1,500万 |
| 水月公園ハイツ |
1982 |
20戸 |
19.7万 |
1,730万 |
| 池田サニーフラット |
1982 |
20戸 |
36.9万 |
2,780万 |
| 池田井口堂パークホームズ |
1994 |
28戸 |
41.4万 |
3,600万 |
| グリーンエクセル八王寺 |
1985 |
14戸 |
24.0万 |
1,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.3万 |
27.0万 |
26.4万 |
32.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.95万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
26.36万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。