池田井口堂パークホームズ
大阪府池田市井口堂2丁目2-11 | 築32年 | 28戸
最新データ
2024年9月
売買28件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（31.8万円）を30.3%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、11年間で51.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均2,472万円です。3SLDKが最も高く平均2,889万円、2LDKは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,353万 |
2,327万 |
2,378万 |
| 2LDK |
3件 |
2,060万 |
1,615万 |
2,327万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,889万 |
2,317万 |
4,062万 |
| 3LDK |
16件 |
2,472万 |
1,993万 |
3,345万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市井口堂2丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 86.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池田井口堂パークホームズ |
1994 |
28戸 |
41.4万 |
3,600万 |
| グリーンエクセル緑丘 |
1983 |
9戸 |
15.1万 |
1,180万 |
| サンロイヤル池田緑丘 |
1983 |
20戸 |
16.1万 |
1,230万 |
| 水月公園ハイツ |
1982 |
20戸 |
19.7万 |
1,730万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 |
1989 |
36戸 |
32.2万 |
2,598万 |
| グランドメゾン池田緑丘 |
2005 |
38戸 |
47.4万 |
3,870万 |
| グランドムール池田旭丘 |
1989 |
66戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 |
1989 |
12戸 |
22.9万 |
1,680万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 |
1989 |
18戸 |
26.8万 |
2,290万 |
| コスモ池田公園通り |
1998 |
17戸 |
34.6万 |
2,680万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.5万 |
33.5万 |
| 3LDK |
27.7万 |
25.5万 |
29.6万 |
27.6万 |
27.6万 |
- |
36.1万 |
- |
| 2LDK |
22.1万 |
- |
- |
- |
- |
36.9万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1R |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
33.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.59万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
29.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.08万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,098万 |
36.23万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,228万 |
31.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.6万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.62万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.07万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.75万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
24.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額100,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,151円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,208円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,439円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。