サンロイヤル池田緑丘
大阪府池田市緑丘2丁目2-19 | 築43年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（29.8万円）より45.8%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2024年は17.7万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,425万円です。2SLDKが最も高く平均1,634万円、3LDKは平均1,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,634万 |
1,306万 |
2,059万 |
| 3LDK |
14件 |
1,425万 |
1,121万 |
2,395万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市緑丘2丁目2-19 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.85m² ～ 80.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 奥村ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンロイヤル池田緑丘 |
1983 |
20戸 |
16.1万 |
1,230万 |
| グランドメゾン池田緑丘 |
2005 |
38戸 |
47.4万 |
3,870万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 |
1989 |
36戸 |
32.2万 |
2,598万 |
| グリーンエクセル緑丘 |
1983 |
9戸 |
15.1万 |
1,180万 |
| 池田井口堂パークホームズ |
1994 |
28戸 |
41.4万 |
3,600万 |
| グランドムール池田旭丘 |
1989 |
66戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 |
1989 |
12戸 |
22.9万 |
1,680万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 |
1989 |
18戸 |
26.8万 |
2,290万 |
| ユニハイム池田旭丘 |
2000 |
46戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| 日興池田ガーデンホームズ |
1979 |
8戸 |
14.0万 |
1,480万 |
| プロシード池田緑丘 |
1995 |
15戸 |
26.6万 |
1,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
16.3万 |
- |
17.7万 |
19.5万 |
18.7万 |
19.2万 |
17.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
20.8万 |
19.5万 |
- |
- |
16.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
22.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.72万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。