グランドムール池田旭丘３番館
大阪府池田市旭丘1丁目2-32 | 築37年 | 36戸
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（29.3万円）を10.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2023年は32.8万/㎡へ、8年間で39.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の87%・13件）で、平均2,571万円です。3LDKが最も高く平均2,887万円、4LDKは平均2,571万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,887万 |
2,689万 |
3,085万 |
| 4LDK |
13件 |
2,571万 |
1,832万 |
3,330万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘1丁目2-32 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.56m² ～ 85.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール池田旭丘３番館 |
1989 |
36戸 |
32.2万 |
2,598万 |
| グランドムール池田旭丘 |
1989 |
66戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 |
1989 |
12戸 |
22.9万 |
1,680万 |
| グランドムール池田旭丘２番館 |
1989 |
18戸 |
26.8万 |
2,290万 |
| サンロイヤル池田緑丘 |
1983 |
20戸 |
16.1万 |
1,230万 |
| グリーンエクセル緑丘 |
1983 |
9戸 |
15.1万 |
1,180万 |
| グランドメゾン池田緑丘 |
2005 |
38戸 |
47.4万 |
3,870万 |
| 池田井口堂パークホームズ |
1994 |
28戸 |
41.4万 |
3,600万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| ユニハイム池田旭丘 |
2000 |
46戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| コスモ池田公園通り |
1998 |
17戸 |
34.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
23.6万 |
26.1万 |
27.0万 |
23.2万 |
25.5万 |
26.9万 |
32.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
27.0万 |
35.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
32.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
33.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.4万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.2万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.02万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。