グランドムール池田旭丘２番館
大阪府池田市旭丘1丁目2-9 | 築37年 | 18戸
最新データ
2024年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（29.3万円）より8.3%低く、池田市全体の平均（37.1万円）より27.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2024年は26.8万/㎡へ、10年間で28.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、4LDKは平均2,304万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,381万 |
1,993万 |
2,771万 |
| 4LDK |
4件 |
2,304万 |
2,281万 |
2,327万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市旭丘1丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.70m² ～ 85.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール池田旭丘２番館 |
1989 |
18戸 |
26.8万 |
2,290万 |
| グランドムール池田旭丘 |
1989 |
66戸 |
33.4万 |
2,698万 |
| グランドムール池田旭丘１番館 |
1989 |
12戸 |
22.9万 |
1,680万 |
| グランドムール池田旭丘３番館 |
1989 |
36戸 |
32.2万 |
2,598万 |
| グランドメゾン池田緑丘 |
2005 |
38戸 |
47.4万 |
3,870万 |
| サンロイヤル池田緑丘 |
1983 |
20戸 |
16.1万 |
1,230万 |
| グリーンエクセル緑丘 |
1983 |
9戸 |
15.1万 |
1,180万 |
| ユニハイム池田旭丘 |
2000 |
46戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| 池田井口堂パークホームズ |
1994 |
28戸 |
41.4万 |
3,600万 |
| パークハイム池田ヒルズガーデン |
1999 |
44戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| コスモ池田公園通り |
1998 |
17戸 |
34.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.3万 |
26.8万 |
| 3LDK |
20.8万 |
25.8万 |
27.7万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
26.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.74万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.78万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.78万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。