日興池田ガーデンホームズ（築47年・㎡単価22.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・2件）で、平均1,967万円です。4LDKが最も高く平均1,967万円、３ＬＤＫは平均1,608万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,608万

４ＬＤＫ

2件

1,912万

4LDK

2件

1,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,608万	1,553万	1,662万
４ＬＤＫ	2件	1,912万	1,886万	1,938万
4LDK	2件	1,967万	1,941万	1,992万

物件概要

所在地	大阪府池田市鉢塚3丁目5-20
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	8戸
専有面積	105.80m² ～ 105.80m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	淺沼組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石橋阪大前駅

阪急宝塚本線 / 阪急箕面線

徒歩15分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

渋谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興池田ガーデンホームズ	1979	8戸	14.0万	1,480万
グランデ池田水月公園	1995	18戸	38.0万	2,780万
グランデ池田２水月公園	2001	28戸	46.3万	3,480万
グリーンエクセル池田	1980	9戸	12.4万	1,180万
ライオンズマンション池田水月公園	1997	30戸	36.7万	2,850万
池田井口堂パークホームズ	1994	28戸	41.4万	3,600万
水月公園ハイツ	1982	20戸	19.7万	1,730万
サーパス池田	1998	21戸	39.8万	3,298万
プロシード池田緑丘	1995	15戸	26.6万	1,800万
サンロイヤル池田緑丘	1983	20戸	16.1万	1,230万
エルプラッツ石橋	2003	28戸	20.0万	1,500万

池田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	2,081円	1,283
1DK/1LDK	7.2万円	2,000円	514
2K/2DK	5.2万円	1,405円	259
2LDK	8.9万円	1,508円	285
3LDK+	8.9万円	1,345円	346

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
4LDK	14.0万	14.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年2月	-	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.99万/㎡
2013年6月	-	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。