室町のマンション相場
大阪府池田市室町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
室町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,408万円
㎡単価
65.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築10年は49.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は6,005円。
平均㎡単価
53.0
前年比 ▲160.7%
平均価格
3,815
取引実績
27件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡54.0万円から2025年は㎡60.9万円へ、13年間で+12.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
52
築11-15年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,809
23件
４ＬＤＫ
5,250
2件
２ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2025年第1四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2023年第2四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2022年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2021年第1四半期
4,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2019年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2018年第3四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2016年第3四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2016年第1四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
室町のマンション一覧（5棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
室町は池田市内29地区中1位（上位97%）。
単価53.0。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
室町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市姫室町８６４番９ | 22.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 池田 620m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）