槻木町のマンション相場
大阪府池田市槻木町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
槻木町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,336万円
㎡単価
59.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築25年は37.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は5,475円。
平均㎡単価
51.0
前年比 ▲13.3%
平均価格
4,005
取引実績
41件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.3万円から2025年は㎡62.0万円へ、16年間で+50.0%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
54
築16-20年
55
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,831
26件
４ＬＤＫ
4,360
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
２ＬＤＫ
3,900
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
メゾネット
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第2四半期
5,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.9
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.7
2023年第1四半期
4,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2022年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2022年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2022年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
100㎡〜
・２ＬＤＫ
39.0
2022年第3四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
槻木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
槻木町は池田市内29地区中3位（上位90%）。
単価51.0。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）