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ジオパークスクエア池田

大阪府池田市槻木町2丁目7-1 | 築19年 | 274戸

推定相場
ジオパークスクエア池田
最新データ
2025年5月
売買40件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（61.5万円）を33.6%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）を121.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、16年間で63.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の167,200円から2025年には200,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均4,509万円です。4LDKが最も高く平均5,656万円、3LDKは平均4,509万円です。
3LDK
25件
4,509万
4LDK
13件
5,656万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,509万 3,515万 6,170万
4LDK 13件 5,656万 4,803万 7,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（48.6万円）と比べて6.9万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
48.6万/㎡
14件
4-7階
48.9万/㎡
15件
8階以上
55.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府池田市槻木町2丁目7-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数274戸
専有面積71.23m² ～ 101.49m²
分譲会社阪急不動産 住友不動産 NTT都市開発
施工会社鴻池組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩2分

学区情報

小学校
池田小学校
中学校
池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオパークスクエア池田 2007 274戸 82.1万 5,880万
レイセニット池田 1996 10戸 40.8万 3,898万
ジオ池田室町 2026 36戸 - -
ハビタ小戸 1995 12戸 19.4万 1,180万
シャンテ川西３号棟 1996 63戸 38.0万 2,270万
ライオンズ池田駅前 2011 63戸 74.3万 4,480万
サーパス池田駅前 2007 52戸 61.8万 4,480万
シャンテ川西２号棟 1996 353戸 - -
池田栄町ガーデンハウス 2000 86戸 59.4万 4,824万
シャンテ川西５号棟 1996 143戸 40.6万 3,380万
アネックス池田 1990 11戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220242025
3LDK 46.4万 48.9万 50.1万 53.5万 52.2万 58.7万 51.0万 82.1万
4LDK 49.0万 50.1万 47.1万 - 54.4万 54.4万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 5,680万 69.14万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.12万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.03万/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.16万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.94万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,880万 53.84万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,230万 57.31万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.01万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.35万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.2万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,780万 54.36万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.11万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.92万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.07万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,830万 52.16万/㎡
2018年2月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,380万 49.81万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.68万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,500万 47.1万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.45万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,600万 49.35万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,400万 46.66万/㎡
2017年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,080万 50.11万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,620万 50.55万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.36万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,680万 48.99万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.43万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.76万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.33万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.03万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.22万/㎡
2011年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.22万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,250万 44.48万/㎡
2011年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.15万/㎡
2011年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.01万/㎡
2011年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,080万 42.71万/㎡
2011年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,970万 44.93万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.69万/㎡
2009年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 47.52万/㎡
2009年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.36万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額155,821円。4LDKなら月額173,050円が相場です。
3LDK
155,821円
112,000〜200,000円
3SLDK
166,250円
160,000〜170,000円
4LDK
173,050円
165,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
29件
20〜30万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,274円/㎡
2023年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 170,000円 2,208円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,115円/㎡
2023年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 170,000円 2,208円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,564円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,179円/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 160,000円 2,131円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,006円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,051円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,051円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,235円/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,848円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,168円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,100円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,885円/㎡
2018年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,100円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 175,000円 1,990円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 2,013円/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,949円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,006円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,100円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,989円/㎡
2017年2月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,235円/㎡
2016年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 175,000円 1,960円/㎡
2016年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,303円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,819円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,235円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。