ソレイユ川西グランベール
兵庫県川西市小戸２丁目８－１１ | 築23年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均2,507万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,025万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,914万円です。
４ＬＤＫ
3,025万
6件
３ＬＤＫ
2,507万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,914万
2件
２ＬＤＫ
2,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,025万 | 2,235万 | 4,071万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,507万 | 1,904万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,914万 | 1,837万 | 1,990万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,012万 | 1,987万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県川西市小戸２丁目８－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ川西グランベール | 2003 | - | - | - |
| ハビタ小戸 | 1995 | 12戸 | 19.4万 | 1,180万 |
| シャンテ川西３号棟 | 1996 | 63戸 | 38.0万 | 2,270万 |
| ジオパークスクエア池田 | 2007 | 274戸 | 82.1万 | 5,880万 |
| シャンテ川西２号棟 | 1996 | 353戸 | - | - |
| ファミール川西鶴之荘 | 2003 | 52戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| シャンテ川西５号棟 | 1996 | 143戸 | 40.6万 | 3,380万 |
| シャンテ川西１号棟 | 1996 | 353戸 | 45.0万 | 3,649万 |
| プレサンスロジェ池田五月山 | 2020 | - | - | - |
| レイセニット池田 | 1996 | 10戸 | 40.8万 | 3,898万 |
| ジオ池田室町 | 2026 | 36戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 95.08㎡ | 52.4万円 | 1LDK | - | 東 |
川西市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,137円 | 779 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,780円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 138 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,272円 | 239 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,239円 | 188 |