レイセニット池田
大阪府池田市槻木町1-14 | 築30年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
19.6〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.2万円/㎡
補正係数 ×0.839
補正係数 ×0.839
代表面積 124.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
5LDK
4,912万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | 3件 | 4,912万 | 4,825万 | 5,087万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市槻木町1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 95.57m² ～ 124.99m² |
| 分譲会社 | 不動サービスセンター |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
池田小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイセニット池田 | 1996 | 10戸 | 40.8万 | 3,898万 |
| サーパス池田駅前 | 2007 | 52戸 | 61.8万 | 4,480万 |
| ライオンズ池田駅前 | 2011 | 63戸 | 74.3万 | 4,480万 |
| ジオパークスクエア池田 | 2007 | 274戸 | 82.1万 | 5,880万 |
| 池田栄町ガーデンハウス | 2000 | 86戸 | 59.4万 | 4,824万 |
| ブランズ池田栄町 | 2017 | 60戸 | 69.5万 | 3,790万 |
| ライオンズマンション池田駅前 | 2011 | - | 52.9万 | 3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス | 2026 | 112戸 | - | - |
| 栄ハイツ | 1981 | 13戸 | 23.7万 | 1,080万 |
| ジオ池田室町 | 2026 | 36戸 | - | - |
| プレサンスロジェ池田五月山 | 2020 | - | - | - |
池田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,081円 | 1,283 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 2,000円 | 514 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,405円 | 259 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,508円 | 285 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,345円 | 346 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,898万 | 40.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,880万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,680万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。