栄ハイツ

大阪府池田市栄本町2-15 | 築45年 | 13戸

推定相場

栄ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万7万4万1万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2020年には80,000円へ、201.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均1,639万円です。2LDKが最も高く平均1,639万円、2DKは平均1,083万円です。

2DK

4件

1,083万

2LDK

7件

1,639万

3DK

5件

1,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,083万	777万	1,241万
2LDK	7件	1,639万	1,076万	2,046万
3DK	5件	1,295万	1,022万	1,658万

物件概要

所在地	大阪府池田市栄本町2-15
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	45.62m² ～ 58.32m²
分譲会社	富士興産
施工会社	髙橋工務店
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩5分

学区情報

小学校

池田小学校

中学校

池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄ハイツ	1981	13戸	23.7万	1,080万
池田栄町ガーデンハウス	2000	86戸	59.4万	4,824万
サーパス池田駅前	2007	52戸	61.8万	4,480万
ユニアルス池田プレジオ	2002	52戸	55.9万	3,180万
アービング池田桜通り	1999	17戸	51.9万	4,980万
ブランズ池田栄町	2017	60戸	69.5万	3,790万
ミラージュパレス池田さくら通り	2018	22戸	71.1万	5,380万
ライオンズマンション池田駅前	2011	-	52.9万	3,770万
ジオ池田グランプレイス	2026	112戸	-	-
ライオンズ池田駅前	2011	63戸	74.3万	4,480万
ルフォンジオ池田	2019	77戸	98.8万	7,500万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2024
2LDK	-	-	-	-	28.8万	25.7万	-	23.7万
2DK	-	-	17.6万	17.6万	-	-	18.4万	-
3DK	22.1万	17.8万	17.8万	13.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.68万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	840万	18.42万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.68万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.68万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2017年7月	中層	4K	55㎡〜	1,200万	20.58万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	29.7万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.95万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	31.7万/㎡
2016年5月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.64万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.13万/㎡
2016年11月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.64万/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.64万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.82万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	950万	17.82万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24万/㎡
2013年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額77,867円。2LDKなら月額77,867円が相場です。

27,556円

25,000〜30,000円

2LDK

77,867円

60,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

5件

8〜10万

10件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,660円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,660円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,660円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,547円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,764円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,660円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,547円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,218円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,125円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,369円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,764円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,594円/㎡
2016年9月	低層	2K	30㎡〜	38,000円	1,267円/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,311円/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,148円/㎡
2013年7月	低層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	28,000円	1,400円/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	25,000円	1,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。