アービング池田桜通り
大阪府池田市大和町4-5 | 築27年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（53.9万円）より3.7%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均4,715万円です。4LDKが最も高く平均4,715万円、2SLDKは平均3,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,706万 |
3,552万 |
3,859万 |
| 4LDK |
10件 |
4,715万 |
3,589万 |
5,300万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市大和町4-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年6月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.43m² ～ 95.96m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アービング池田桜通り |
1999 |
17戸 |
51.9万 |
4,980万 |
| ミラージュパレス池田さくら通り |
2018 |
22戸 |
71.1万 |
5,380万 |
| ユニアルス池田プレジオ |
2002 |
52戸 |
55.9万 |
3,180万 |
| ルフォンジオ池田 |
2019 |
77戸 |
98.8万 |
7,500万 |
| 池田栄町ガーデンハウス |
2000 |
86戸 |
59.4万 |
4,824万 |
| ブランズ池田栄町 |
2017 |
60戸 |
69.5万 |
3,790万 |
| 栄ハイツ |
1981 |
13戸 |
23.7万 |
1,080万 |
| ライオンズマンション池田駅前 |
2011 |
- |
52.9万 |
3,770万 |
| ジオ池田グランプレイス |
2026 |
112戸 |
- |
- |
| シティハイツ池田駅前 |
1985 |
64戸 |
48.6万 |
4,690万 |
| サーパス池田駅前 |
2007 |
52戸 |
61.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
39.4万 |
- |
40.4万 |
38.9万 |
38.9万 |
51.2万 |
53.8万 |
51.9万 |
| 2SLDK |
- |
41.1万 |
- |
39.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,200万 |
54.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.9万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,300万 |
55.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,850万 |
50.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,330万 |
38.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,330万 |
38.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。