大和町のマンション相場
大阪府池田市大和町 | 18件の成約データ
大阪府池田市大和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.3万円（成約18件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.5万円に対し、築25年は53.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
52.5万/㎡
築15年
3件
52.9万/㎡
築20年
6件
58.5万/㎡
築25年
2件
53.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,385円。
４ＬＤＫ
8件
4,961円
２ＬＤＫ
4件
3,954円
３ＬＤＫ
4件
3,385円
平均㎡単価
40.3
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,133
取引実績
18件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡36.4万円から2025年は㎡52.0万円へ、15年間で+42.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
42
築21-25年
41
築26-30年
52
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
8件
２ＬＤＫ
2,400
4件
３ＬＤＫ
2,800
4件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2024年第3四半期
4,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2021年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2021年第3四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2021年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2021年第2四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
41.3
2019年第3四半期
3,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2018年第2四半期
2,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（2棟）
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
大和町は池田市内29地区中9位（上位69%）。
単価40.3。
1つ上の桃園とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市大和町３０４７番２ | 30.3/㎡ | +3.4% | 住宅,事務所,その他 | 池田 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。