城南のマンション相場
大阪府池田市城南 | 163件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城南の中古マンション
163件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,067万円
㎡単価
56.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.9万円に対し、築25年は45.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（111件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,388円。
平均㎡単価
45.6
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,571
取引実績
163件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.2万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
42
築11-15年
46
築16-20年
50
築21-25年
43
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,405
111件
４ＬＤＫ
4,100
30件
２ＬＤＫ
3,400
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
オープンフロア
4,700
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1
2025年第2四半期
4,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
5,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
52.6
2025年第1四半期
4,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城南のマンション一覧（16棟）
ザ・ライオンズ池田
築19年
| 地下1階付15階建
| 680戸
5,980万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買177件
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟
築19年
| 地下1階付15階建
| 197戸
4,900万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ローレルコート池田城南
築26年
| 6階建
| 57戸
4,580万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パレシェール池田城南
築30年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クレアコート池田城南ウエストキャッスル
築16年
| 11階建
| 59戸
4,350万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ユニアルス池田城南
築28年
| 6階建
| 16戸
2,790万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアコート池田城南イーストキャッスル
築16年
| 11階建
| 50戸
4,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・ライオンズ池田Ｈ棟
築20年
| 地下1階付10階建
| 41戸
4,680万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・ライオンズ池田E棟
築20年
| 地下1階付6階建
| 48戸
4,180万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・ライオンズ池田Ｄ棟
築20年
| 地下1階付7階建
| 84戸
4,680万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・ライオンズ池田Ｆ棟
築20年
| 地下1階付7階建
| 51戸
4,680万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ジオ池田城南レジデンス
築3年
| 11階建
| 55戸
6,380万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ローレル池田
築40年
| 5階建
| 13戸
1,480万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・ライオンズ池田C棟
築20年
| 地下1階付10階建
| 40戸
売買0件
ザ・ライオンズ池田Ａ棟
築20年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ユニハイムエクシア池田城南
築7年
| 6階建
| 37戸
売買0件
市場環境（池田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-50人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,625 | - |
| 2016 | 103,077 | - |
| 2018 | 103,655 | +233 |
| 2020 | 103,712 | +348 |
| 2022 | 103,074 | -448 |
| 2023 | 102,969 | -17 |
所得: 平均398万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
池田市のマンションマップ
池田市内のエリアランキング
城南は池田市内29地区中6位（上位79%）。
単価45.6。
1つ上の栄本町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
城南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 池田市城南１丁目９４番 | 32.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 池田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）