パレシェール池田城南
大阪府池田市城南1丁目4-13 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（49.1万円）より13.8%低く、池田市全体の平均（37.1万円）を14.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、12年間で59.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,982万円です。2LDKが最も高く平均3,516万円、3LDKは平均2,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,516万 |
3,254万 |
3,680万 |
| 3LDK |
16件 |
2,982万 |
2,109万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市城南1丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.54m² ～ 86.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 武荘不動産 タケツー |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレシェール池田城南 |
1996 |
29戸 |
42.3万 |
3,680万 |
| ユニハイムエクシア池田城南 |
2019 |
37戸 |
- |
- |
| ユニアルス池田城南 |
1998 |
16戸 |
38.3万 |
2,790万 |
| セントラル上池田 |
1993 |
25戸 |
39.2万 |
2,480万 |
| ジオ池田城南レジデンス |
2023 |
55戸 |
90.9万 |
6,380万 |
| ローレル池田 |
1986 |
13戸 |
24.9万 |
1,480万 |
| ルフォンジオ池田 |
2019 |
77戸 |
98.8万 |
7,500万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル |
2010 |
50戸 |
57.5万 |
4,980万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル |
2010 |
59戸 |
59.1万 |
4,350万 |
| シティハイツ池田駅前 |
1985 |
64戸 |
48.6万 |
4,690万 |
| ワコーレ池田ザ・ハウス |
2021 |
24戸 |
71.8万 |
5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
35.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.3万 |
| 3LDK |
- |
32.4万 |
27.0万 |
31.8万 |
30.6万 |
- |
40.4万 |
49.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.32万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.72万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,330万 |
28.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。